Consórcio de imóvel

Pare de pagar juros para ter seu imóvel

No financiamento, com 20% de entrada, um imóvel de R$ 300 mil soma mais de R$ 700 mil entre entrada e parcelas. No consórcio, sem entrada, cerca de R$ 360 mil. Faça a conta com o seu valor:

Sem juros e sem entrada
Use o FGTS no lance
Administradoras autorizadas pelo Banco Central

Com o consórcio você deixa de pagar

R$ 0

Consórcio

Financiamentoentrada + parcelas

Parcela do consórcio
Parcela do financiamento
Entrada do consórcio: não tem
Entrada do financiamento
Custos do consórcio (taxas)
Juros do financiamento

Quer ser contemplado antes? Simule com lance →

Totais calculados pela soma simples dos pagamentos (no financiamento, entrada + parcelas). Não incluem seguros, correção monetária (TR no financiamento; INCC/IPCA no consórcio) nem inflação. No consórcio, você recebe o crédito quando for contemplado, por sorteio ou lance — não há data garantida. Estimativa sem valor de proposta.

Trabalhamos com Porto Seguro ConsórciosSó administradoras autorizadas pelo Banco Central — confira no site do BC

Para onde vai o dinheiro dos juros

Num imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos, mesmo com R$ 60 mil de entrada, mais de R$ 400 mil vão só para juros. É dinheiro que poderia virar outro imóvel, a faculdade dos filhos ou a sua aposentadoria.

Se você pode esperar alguns meses e quer pagar bem menos pelo mesmo bem, o consórcio foi feito para você. E vale começar logo: cada mês fora do grupo é um sorteio a menos para você.

Sem entrada. O banco pediria cerca de R$ 60 mil antes de financiar esse imóvel. No consórcio, você começa com a primeira parcela e dá lance só se e quando quiser.

Como funciona

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Conte o que quer

Valor do crédito e quando pretende usar. Leva 30 segundos.

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Receba as opções

Comparamos grupos, taxas e histórico de lances das administradoras.

3

Escolha com calma

Você decide com os números reais na mão. Sem custo e sem compromisso.

Você pode estar pensando…

Ouvimos essas dúvidas todos os dias. Elas fazem sentido — e têm resposta.

“Consórcio demora uma eternidade.”

Demora para quem depende só do sorteio. Por isso comparamos o histórico de lances de cada grupo e mostramos, antes de você entrar, como antecipar com lance livre, lance embutido ou FGTS.

“Esse ‘sem juros’ deve ter pegadinha.”

Não há juros, mas há custos: taxa de administração, fundo de reserva e o reajuste anual do crédito. Eles aparecem no simulador e na proposta, antes de você assinar qualquer coisa.

“E se for golpe?”

Trabalhamos só com administradoras autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central — dá para conferir no site do BC antes de assinar. E desconfie de quem cobra para “garantir contemplação”: isso não existe.

“Vendedor some depois que vende.”

Você fala com a mesma pessoa pelo WhatsApp do começo até a compra do bem, inclusive na hora de planejar o lance.

Quem vai te atender

Renata Paes Leme

Especialista em consórcio

Sou corretora de consórcios há muitos anos e trabalho com várias administradoras. Nem sempre vendo o grupo mais barato mas indico o que tem mais chance de contemplar você no prazo que precisa

Vários anos no mercado de consórcios
Centenas de clientes atendidos
Registro SUSEP 211128732

Perguntas rápidas

Consórcio tem juros?

Não. No consórcio não há cobrança de juros, porque ninguém está emprestando dinheiro a você: o grupo junta as parcelas de todos e, todo mês, libera cartas de crédito para os contemplados.

Os custos do consórcio são a taxa de administração (a remuneração da administradora, diluída nas parcelas), o fundo de reserva (uma proteção do grupo contra inadimplência) e, quando previsto no contrato, o seguro. Somados, esses custos costumam ficar bem abaixo dos juros de um financiamento de mesmo valor.

Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?

Sim. No consórcio imobiliário o FGTS pode ser usado para dar lance, complementar a carta de crédito na compra ou amortizar e quitar o saldo devedor após a contemplação, desde que sejam cumpridas as regras do FGTS para moradia (como o imóvel ser residencial e o titular atender aos requisitos de tempo de contribuição e de não possuir outro imóvel nas condições vedadas).

O que é lance e como ele funciona?

Lance é uma oferta para antecipar a contemplação: você se propõe a pagar adiantado uma parte do saldo. Vence quem oferecer o maior percentual naquela assembleia.

Há três tipos comuns: lance livre (você escolhe o percentual), lance fixo (percentual definido pela administradora, com desempate por sorteio) e lance embutido (usa parte da própria carta de crédito para pagar o lance, sem tirar dinheiro do bolso). Os tipos aceitos variam conforme a administradora e o grupo.

Quanto tempo demora para ser contemplado?

Não existe prazo garantido. Pelo sorteio, pode ser no primeiro mês ou no último. Com lance, as chances aumentam muito — e conhecer o histórico de lances do grupo ajuda a planejar. Um bom especialista mostra esse histórico antes de você escolher o grupo.

Vocês são uma administradora de consórcio?

Não. Somos especialistas que comparam planos de várias administradoras autorizadas pelo Banco Central e ajudam você a escolher o grupo certo, sem custo adicional. O contrato é feito diretamente com a administradora escolhida.